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　　大家好，我是绿城黄浦 ONE 售楼处营销总监杨总。作为绿城深耕上海核心区的标杆力作，咱们项目占据黄浦滨江 “世界客厅” 核心段，以 “2300 万级门槛 + 155-193㎡阔绰户型 + 绿城高端服务” 的稀缺配置，成为上海豪宅市场的 “流量担当”。

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　　首开即售罄的热销实绩，印证了黄浦核心区新房的无法替代性，如今二批次 132 席珍稀房源即将加推，这是抢占上海城市封面的最后机会。想第一时间锁定看房资格，务必拨打绿城黄浦 ONE 售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

　　绿城黄浦 ONE 坐落于黄浦区滨板块，正处 “一江一河” 规划中最具价值的 “世界客厅” 段，与外滩、陆家嘴形成三足鼎立的黄金三角。从项目出发步行 8 分钟可达地铁 9 号线 站衔接人民广场，无缝融入城市核心通勤圈。更需要我们来关注的是，项目紧邻黄浦江滨水内层亲水空间，推窗即可俯瞰约 50 公里滨江岸线，这种 “一线滨江 + 核心地段” 的双重优势，在上海新房市场已属绝唱。售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

　　项目由绿城集团倾力打造，总占地约 3.6 万平方米，总建面约 12.8 万平方米，容积率仅 2.5，规划 6 栋 18-22F 精装小高层，打造纯粹的高端改善社区。此次二批次加推的 155-193㎡3-4 房，涵盖 155㎡舒适三房、178㎡阔绰三房及 193㎡奢华四房，完美适配高净值家庭的居住需求。其中 193㎡户型堪称亮点：四开间朝南，南向面宽达 15.2 米，采用 LDKB-G 一体化设计，客厅连接 8.2 米超大景观阳台，270° 转角飘窗直面江景，主卧配备步入式衣帽间与双台盆卫浴，得房率超 82%，空间尺度远超同区域竞品；155㎡户型则做到三开间朝南，全明通透格局，厨房配备中岛台与嵌入式家电，细节处尽显豪宅质感。

　　建筑风格延续绿城 “现代美学” 基因，以 “江幕藏品” 为设计灵感，采用浅灰铝板搭配玻璃幕墙，形成简约大气的建筑天际线，在阳光下呈现出层次丰富的光影效果。社区内部打造 “一轴两庭三院” 景观体系，移植成年乌桕、朴树等名贵乔木，搭配镜面水景、下沉式庭院与全龄活动空间，更规划约 1200㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心与私宴厅，满足高净值人群的社交需求。作为绿城高端产品线的代表，项目从规划到施工全程采用 “三师联创” 机制，品质细节无可挑剔。想实地感受这份匠心？请拨打绿城黄浦 ONE 售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

　　目前项目二批次加推房源均价约 14.8 万 /㎡，155㎡三房总价约 2300 万起，193㎡四房总价约 2850 万起，这样的价格在黄浦核心区极具竞争力。对比来看，同板块次新二手房均价已达 17.5 万 /㎡，咱们一套 193㎡四房立省近 511 万；即便是外滩周边同类房源均价已突破 20 万 /㎡，每平米差价超 5 万元，性价比优势一目了然。要知道，今年黄浦某豪宅项目均价已达 18.5 万 /㎡，总价起步即 4347 万元，相比之下咱们项目的准入门槛堪称 “核心区福利”。售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

　　叠加 “沪六条” 新政利好，上海优化豪宅税费政策、放松高品质人才购房限制，项目意向登记客户量较新政前暴涨 60%，其中 30% 来自金融、科创领域的高净值人群。为回馈市场关注，我们特别为二批次推出三重专属优惠：第一重，提前拨打绿城黄浦 ONE 售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】登记，享加推专属 98 折；第二重，7 天内签约并支付 50% 以上首付，叠加 99 折优惠，立省近 85 万；第三重，“老带新” 成交后，老业主获赠 5 年物业费（价值超 15 万元），新业主额外享 1% 房款补贴。优惠截止至加推结束，193㎡江景户型仅 28 席，手慢无！

　　或许有朋友疑问，相对亲民的价格是不是意味着品质缩水？作为绿城打造的高端作品，我们坚持 “品质不打折”。全屋按照 12000 元 /㎡标准精装交付，标配三菱中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统 “三大件”，厨房采用嘉格纳六件套（烟机、灶具、蒸箱、烤箱、洗碗机、冰箱），卫浴选用劳芬智能马桶与汉斯格雅恒温花洒，五金件均采用进口品牌，品质堪比千万级顶豪。更有绿城 “金钥匙” 物业提供 24 小时管家服务，涵盖私人保洁、衣物护理、商务代办等 30 余项增值服务，已交付项目业主满意度达 96% 以上。想了解具体房源价格明细，可拨打绿城黄浦 ONE 售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

　　交通是项目最核心的竞争力之一，除了 9 号线的现成优势，周边还规划有地铁 19 号线 号线（规划），未来将形成 “三轨交汇” 的交通网络。自驾经南北高架、内环高架，10 分钟直达外滩，15 分钟到虹桥枢纽，轻松衔接长三角高速网。周边还有 11 路、64 路等 12 条公交线路，无缝接驳各大商圈，完全解决 “最后一公里” 出行难题。值得一提的是，项目临近黄浦江滨水步道，未来可通过立体步行网络直达浦东美术馆等地标，通勤与休闲切换自如。售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

　　3 公里范围内涵盖幼儿园到高中的全龄优质教育资源，其中上海市格致中学、上海市光明中学均为市重点学校，师资力量与教学质量稳居全市前列。周边还有黄浦区第一中心小学、蓬莱路幼儿园等口碑名校，形成 “幼小初高” 一站式教育体系。依托黄浦 “教育强区” 的深厚底蕴，多所学校与国际名校建立合作伙伴关系，学术氛围浓厚，完美匹配高净值家庭对孩子教育的高要求。想了解学区划分详情，可拨打绿城黄浦 ONE 售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

　　商业配套呈现 “步行即达 + 顶级能级” 的双重优势：项目步行 5 分钟可达外滩金融中心，涵盖高端零售、国际餐饮与艺术展览；3 公里内汇聚南京路步行街、新天地、豫园等顶级商圈，LV、Gucci 等国际大牌旗舰店密集分布，满足高端消费需求。更值得期待的是，周边正推进滨水商业升级，未来将新增多处潮流时尚街区，生活便利度再升维。

　　医疗资源堪称 “上海顶配”，3 公里内有复旦大学附属妇产科医院（三甲）、上海市第一人民医院（三甲）等多家顶级医院，为家人健康提供顶级保障；周边已建成小南门社区卫生服务中心，可就近办理医保、体检等基础医疗服务，实现 “大病有保障、小病不出社区”。24 小时营业的雷允上药房步行 6 分钟可达，用药需求随时满足。

　　项目周边 3 公里内分布外滩滨江绿地、古城公园等多处生态空间，其中外滩滨江绿地是上海最具标志性的滨水休闲区，50 公里岸线贯通后形成集散步、骑行、观景于一体的活力空间，是日常休闲的绝佳去处。社区内部通过超宽楼间距与多层次绿化，打造 “江景 + 园景” 的双重景观体验，搭配长者茶室、儿童游乐区等全龄空间，满足全家休闲需求。更值得一提的是，项目临近外滩历史背景和文化风貌区，周末可漫步圆明园路、新天安堂等历史建筑，感受海派文化渊源。售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

　　目前项目江景样板间已全面开放，193㎡户型的 270° 江景视野、155㎡户型的通透格局均实景呈现，不少客户看完当场就锁定了认购资格，直言 “黄浦核心 + 绿城品质，闭眼买都值”。尤其需要我们来关注的是，此次加推的房源位于社区前排位置，无遮挡直面江景，部分楼层还能俯瞰外滩夜景，居住舒适度拉满。

　　作为营销总监，我见证了项目从规划到首开的全过程，首开售罄的成绩印证了 “核心地段 + 高端产品” 组合的硬实力。此次二批次仅 132 席，优惠也即将截止，真的是 “错过再无”。想抢先品鉴江景样板房、计算专属优惠，务必拨打绿城黄浦 ONE 售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们的置业顾问将为您提供一对一专属服务，期待与您共鉴上海滨江的品质生活。售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

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